С ее стороны прослеживается симуляция, так как весь год она грамотно "тянула"-одни ее личные заявления о переносе СЗ с объяснением причин чего стоят (ненадлежащее уведомление, плохое самочувствие и тд) и коленопреклонения перед судом с горючими слезами- не ведала*заблуждалась*обманули окаянные. Ей 51 год и за полгода до своего дарения выступала как "покупатель" в договоре купли-продажи с участием нотариуса по этой же недвижимости.
Но почему-то ее адвокат зная все это настоял на СПЭ а не на другом мотиве!!! Может она и ему голову заморочила "голосами"

Каковы шансы при таких актерский талантах (они безсомнения в наличии) получить достоверное заключение экспертов??
спасибо заранее !!

О том, какое дарение первое, какое второе, где была купля-продажа, ничего не понял. Хронология событий выстраивается с трудом.

В отношении ваших вопросов.
1)

Если нет определения суда на обеспечение иска, я бы на вашем месте просто перепродал эту квартиру.

Тот факт что моя ответчица (первый даритель) сама в 2009 г приобрела по дог купли-продажи эту комнату, а в 2010 ее подарила...не свидетельствует о ее здравом уме?? Она 1960 г.р.,не инвалид, сразу после дарения перестала платить комм платежи , которые приходили на имя уже другого человека.... жила спокойно после этого 8 мес пока не появилась Я.
Теперь год морочит голову с неявками, меняющимися адвокатаим и наконец "голосами"... По документам, я уверена, я-права!
На на суде мне задавали неудобные вопросы: при каких обстоятельствах мне подарили, в каких отношениях я состою с моим дарителем.... Она там прописана и живет, меня естественно не пускает....я не замужем и снимаю жилье.
На последнее СЗ я предоставила справку о беременности....а она плачет и твердит , что ее обманули (а на самом деле взяла "кредит" по объявлению на заборе а взамен дарственную на комнату - заем конечно не соответствует рын цене комнаты как мне уже известно сейчас).
При составлении дарения с моим дарителем-он передал мне копию договора купли-продажи ответчицы этой комнаты от 2009 г, копию ее с ним договора дарения от 2010 г+копию св-ва о собственности уже на его имя+копию медсправки ее. Все эти материалы я подала в суд месте с исковым требованием о снятии ее с регучета как бывшего собственника, обременений нигде нет. Продать к сож не могу-есть два собственника в этой коммунальной трешке (один -ее родная совершеннолетняя дочь), которые имеют право преимущественного выкупа да и с отказами тянуть будут всячески.
Завтра 6 апреля на СЗ ответчица должна сообщить дату проведения экспертизы (то ли станионарная-30 дн,то ли амбулаторная-90 дн). У суда два вопроса к экспертам: 1- есть ли психической заболевание,2- могла ли она отдавать себе отчет на момент совершения сделки (дарение риэлтору -"подставному"физлицу).
Учитывая, что материалы о бывших сделках в деле есть, примут ли это во внимание?
Я боюсь возможного ответа на вопрос про состояние на момент совершения сделки-на основании чего сделают вывод?
Соседи и родственники ведь за нее - если их вызовут туда (в инете пишут, что могут вызвать).
Стоит ли искать способ выйти на экспертов с выражением готовности быть свидетелем тоже?

надеюсь, прояснила немного ситуацию.. )

Добавлено (06-Апрель-2011, 00:33:00)
---------------------------------------------
Еще!
Мне советуют тоже избавиться от комнаты. Но кто пойдет на сделку купли-продажи выяснив, что идет судебное производство по комнате. Просмотр невозможен по причине отсутствия у меня ключей и проживания там ответчицы с гр. мужем. Соседи: ее дочь и собственник третьей комнаты - против меня естественно. Они препятствуют доступу- обращалась в ОВД , в деле есть талон-уведомление.
Нормальный покупатель не пойдет на сделку такую :-( "Дарение без просмотра" как в моем случае?......так это продажа существенно ниже рынка+возврат денег в случае отмены первого дарения.
А мне , в случае отмены, денег никто не вернет как понимается

Эксперты ни с кем из вышеперечисленных контактировать не будут. Они будут контактировать только с подэкспертной и изучать материалы дела и мед. документацию. Так должно быть.
Так что постарайтесь, чтобы в материалах дела было все, что может говорить в вашу пользу.

Неужели все это не свидетельствует о ее симулянтстве? Почему-то судья усомнился и назначил экспертизу ? хотя за год он не раз ее видел и слышал. А вдруг и эксперты сделают заключение не в мою пользу? Я останусь с кредитом и на улице.... где справедливость?

Добавлено (07-Апрель-2011, 22:38:16)
---------------------------------------------
Начиталась еще инфы в инете:
Может ли СПЭ признать человека без каких-либо диагнозов на момент совершения сделки совершившим ее с пороком воли?
Ниже приведены как раз те самые вопросы, которые суд задает экспертам. Выражение "порок воли" применим к обычному человеку? Можно ли симулировать "порок воли" задним числом"? С НЕТЕРПЕНИЕМ ЖДУ ОТВЕТА, УВ ЭКСПЕРТЫ.
__________________________________________________________
СПЭ по делам о сделках, совершенных с пороками воли.

Как правило, данная экспертиза проводится комплексно с экспертами-психиатрами в тех случаях, когда лицо, заключившее ту или иную сделку, утверждает, что в тот период находилось в состоянии (соматическое заболевание, переживание психотравмы, стресс, фрустрация, подверженность психическому влиянию со стороны третьих лиц), которое предшествовало адекватному пониманию значения своих действий, их правовых и имущественных последствий. Часто истцами по таким делам являются люди преклонного возраста, страдающие сосудистой патологией. При рассмотрении данной категории дел возможно назначение посмертной экспертизы (ст.ст.56, 57, 58 ГК РФ).

На разрешение данного вида экспертизы рекомендуется ставить следующие вопросы:

1. Находился ли подэкспертный, в момент заключения сделки или подписания др. документа в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими?

2. Понимал ли подэкспертный, вступая в договорные отношения займа, подписывая завещание и др., значение своих действий мог ли руководить при этом своими действиями?